8月行業銷售增速創年內新高





  國家統計局公布1-8月房地產投資和銷售數據，8月全國地產投資、開工及銷售數據均表現較好，單月銷售面積13066萬平米，同比上升4.66%，單月銷售增速連續4月走強，增速創近1年內新高。房地產開發景氣指數為100.94，較7月份提高0.04百分點。

  多家機構均表示8月房地產數據整體略超預期。華泰證券認為，8月統計局數據整體依然表現良好，尤其體現在銷售端，銷售面積單月增速創下去年8月以來新高。長城證券也認為，8月銷售超預期，表現較強韌性，投資增速連續收窄但依然維持較高位置，目前政策基調依然以平穩為主。中銀國際證券指出，銷售面積連續3個月回升，體現部分城市銷售韌性猶存，成交熱度超市場預期。

  根據克而瑞統計數據顯示，2019年1至8月百強房企銷售額達到69902億元，同比增長14.0%。從業績進度來看，龍頭房企增長持續發力，二梯隊房企增速表現亮眼，有約20家年度目標完成率超過60％，龍光地產（3380.HK）、中海地產等4家公司完成率超過70％。其中，龍光地產前8月合約銷售額626.4億元，同比增長27.5％，完成年度銷售目標73.69％，完成率居上市房企首位。

  中銀國際證券表示，銷售集中度持續提升，業績持續向好的龍頭及二線高成長性房企中報普遍業績穩健，估值仍有提升空間，建議持續關注粵港澳等區域題材的爆發機會。國泰君安維持行業增持評級，推薦龍光地產。國信證券繼續維持龍光地產「買入」評級。中銀國際指出，龍光地產業績喜人，有潛力超額完成2019年銷售目標。